协会动态
  • 湖北省建设监理协会秘书处“共唱红歌给党听 (2021-07-03)
  • 我为群众办实事专项活动—广西建设监理协会 (2021-07-03)
  • 2021年度京津沪渝直辖市“构建新格局 适应 (2021-07-03)
  • 河南省建设监理协会党支部组织开展“庆七一 (2021-07-03)
  • 安徽省建设监理协会重温伟大征程,坚定初心 (2021-07-03)
  • 重温百年恢弘史诗,汲取前行蓬勃力量--党史 (2021-07-03)
  • 天津市建设监理协会《庆祝建党100周年“学 (2021-07-03)
  • 《化工工程监理规程》预验收会在北京召开 (2021-07-03)
  • 中国建设监理协会王学军副会长一行在河南开 (2021-07-03)
  • 中国建设监理协会在成都召开项目监理机构经 (2021-07-03)
  • 《监理人员职业标准》开题会暨第一次工作会 (2021-07-03)
  • 2021年度京津沪渝直辖市“构建新格局 适应 (2021-07-03)
  • 河南省建设监理协会党支部组织开展“庆七一 (2021-07-03)
  • 安徽省建设监理协会重温伟大征程,坚定初心 (2021-07-03)
  • 重温百年恢弘史诗,汲取前行蓬勃力量--党史 (2021-07-03)
  • 天津市建设监理协会《庆祝建党100周年“学 (2021-07-03)
  • 河南省建设监理协会四届二次会员代表大会暨 (2021-06-26)
  • 河北省建筑市场发展研究会 开展“缅怀革命 (2021-06-26)
  • 中国建设监理协会西南片区个人会员业务辅导 (2021-06-26)
  • 天津市建设监理协会开展“听党话 感党恩  (2021-06-26)
  • 山东省建设监理与咨询协会六届三次理事会暨 (2021-06-26)
  • 我为群众办实事专项活动—广西建设监理协会 (2021-06-26)
  • 湖北省建设监理协会秘书处“共唱红歌给党听 (2021-06-26)
  • 国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发 (2021-06-13)
  • 关于同意温州市全过程工程咨询与监理协会等 (2021-06-13)
  •  友 情 链 接

    要闻当前位置:主页 > 监理理论研究 > 要闻 >

    上半年19家房企销售额破千亿,50城商品住宅成交规模创近五年新高

    时间:2021-07-03  来源:未知  作者:工程咨询网

    财联社(上海,记者 王海春)讯,今年上半年商品住宅成交,可谓相当活跃。

    据中指院发布的最新数据,2021年1-6月,50个代表城市的商品住宅月均成交量约3580万平方米,同比增长40.8%,并创下近五年以来同期新高。

    “与2019年同期相比,上半年商品住宅成交量增幅超两成。如果说去年基数较低,未必具有代表性的话,那么拉长时间段来看,今年上半年的绝对规模也达到近五年的最高水平。在历史同期中,成交规模仅次于2016年。这样的成交量,可以说相当高了。”中指院高级分析师马琛表示。

    具体到月份,今年各月50个代表城市成交热度均不低,1月、2月成交规模创历史同期新高,3月、4月、5月的成交规模仅次于2016年同期,6月份50城商品住宅成交面积在3500万平方米左右。

    另据贝壳研究院监测数据,今年上半年66个代表城市新房成交套数累计同比增长43.6%,但二季度成交套数同比仅增长了13.5%,环比一季度下降57个百分点。

    由于一线城市能级较高,对需求的吸纳量仍相当高,这也带动了一线城市市场活跃度的提升。相比之下,三四线城市新房市场的增长动力则略有减弱。

    马琛表示,一季度市场成交量走高后,引发了各地相关部门关注。为了给楼市降温,一线及部分二线热点城市相继出台了楼市调控政策。

    “近期已有不少城市提高了房贷利率,预计未来还会有更多城市提高房贷利率。另外,长效机制方面,虽然房地产税立法工作推进尚无明确时间表,但试点预期有所增强,这样的预期会对房地产市场产生怎样的影响,也有待观察。”马琛说。

    趁上半年市场需求旺盛,房企也顺势抢收。

    “上半年不少房企快速调整了策略,积极通过多种营销动作进行抢收、加速回款,这从热点城市商品住宅新批上市面积创同期历史新高可以看出。在多重因素的作用下,房企上半年整体销售业绩也由此呈现走高态势。”中指院研究事业部研究副总监刘水表示。

    据中指院数据,上半年销售额破千亿的房企达到19家,较去年同期增加6家;百亿房企多达132家,较去年同期增加了25家。其中,碧桂园上半年销售额突破了4000亿元,恒大、万科、融创均超3000亿元。TOP100房企销售额均值693.0亿元,同比增长幅度达40%。

    展望未来,马琛认为,考虑到上半年商品住宅的销售已创近几年新高,下半年很难再出现如此强劲的势头。“销售增长态势较上半年会有所回落,但由于上半年销售基数较高,全年的销售面积有望再创新高,全年或超过18亿平方米。”

    分析师预计,下半年整体政策环境将依旧偏紧,热点城市住房信贷管控力度大概率会继续加强,届时部分城市房价或面临调整压力。


    资讯编辑:周小燕 021-26096760
    资讯监督:乐卫扬 021-26093827
    资讯投诉:陈杰 021-26093100



    上一篇:穆迪:中国新供地政策将推动开发商整合
    下一篇:湖北宜昌:住房贷款“商转公”新规7月1日起实施

    主办:中国建设监理协会 地址:北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦10层B区
    承办:北京华建互联科技发展有限公司 邮编:100142 Power by DedeCms
    京ICP备09084838号-13