协会动态
  • 中国建设监理协会王早生会长莅临广西建设监 (2019-11-26)
  • 工程监理与工程咨询经验交流会在南宁顺利召 (2019-11-26)
  • 关于建设工程企业资质专家审查意见的公示 (2019-11-26)
  • 2019年武汉市城乡建设局、武汉建设监理与咨 (2019-11-23)
  • 王早生会长参加全过程工程咨询业务交流会暨 (2019-11-23)
  • 中国石油工程建设协会项目管理专业委员会代 (2019-11-23)
  • 天津市建设监理协会召开党建联络员暨联络员 (2019-11-20)
  • 国务院关于在自由贸易试验区开展“证照分离 (2019-11-20)
  • 河南省建设监理协会举办监理行业第三届田径 (2019-11-20)
  • 关于批准2019年第二十四批建设工程企业资质 (2019-11-20)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意广西壮族自 (2019-11-16)
  • 河北省建筑市场发展研究会举办的2019建设工 (2019-11-16)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意浙江省开展 (2019-11-16)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意江苏省开展 (2019-11-16)
  • 贵州省建设监理协会召开骨干工程监理企业技 (2019-11-15)
  • 中国建设监理协会关于发展刘建生等980名监 (2019-11-12)
  • 关于建设工程企业资质专家审查意见的公示 (2019-11-12)
  • 建筑市场监管司关于批准2019年第二十三批建 (2019-11-12)
  • 关于同意瑞和安惠项目管理集团有限公司等59 (2019-11-09)
  • 武汉市工程监理与咨询行业协会第三方购买服 (2019-11-08)
  • 中国建设监理协会六届三次常务理事会在长春 (2019-11-07)
  • 关于印发中国建设监理协会2019年上半年工作 (2019-11-07)
  • 中国建设监理协会副会长兼秘书长王学军一行 (2019-11-07)
  • 关于印发中国建设监理协会2019年下半年工作 (2019-11-07)
  • 中国建设监理协会党支部委员会及工会开展“ (2019-11-07)
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    标普信评:2020年中国房贷信用表现将保持稳定

    时间:2019-11-28  来源:未知  作者:工程咨询网

    中证网讯(记者 张利静)11月27日,标普信用评级(中国)有限公司发布《2020年中国个人住房贷款市场信用表现展望》(以下简称“报告”)表示,作为目前中国市场上整体不良率最低的零售类贷款,个人住房抵押贷款有望于2020年保持稳定的信用表现。

    报告称,目前中国个人住房贷款抵押率(房贷余额对批准时房产价值的比率)仍处于相对较低水平。从已经证券化的住房贷款来看,根据标普全球评级的统计,中国存续个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)交易入池时点的现时加权平均抵押率约为50%左右,相比之下澳大利亚为60%,美国、欧洲等市场也普遍介于70%至90%之间。标普信评认为,相对较低的抵押率主要受到了较为审慎的住房信贷政策影响。

    报告预计,居民偿债能力短期内不会影响房贷市场的信用表现。尽管居民杠杆率高企,但国民储蓄率高,可支配收入也保持着稳步增长。根据国际货币基金组织公开披露的数据,截至2018年末,我国国民总储蓄率是G7国家总储蓄率的2.2倍,是欧盟总储蓄率的1.9倍。同时我国居民人均可支配收入保持稳步上升,近五年来的平均增速为9%。而从偿债比率(住户部门当年应还债务本息与住户部门可支配收入的比值)来看,我国住户偿债能力也处于世界中等水平。

    报告认为,目前房地产市场的强监管环境和相对稳定性会持续对房贷市场未来一年的信用表现提供支撑。预计在确保定价基准平稳有序转换的前提下,贷款市场报价利率(LPR)机制不会对未来一年的整体利息支出产生很大影响。


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