协会动态
  • 中国建设监理协会关于发展苏家滨等566名监 (2020-10-15)
  • 关于举办2020年“十三五”万名总师大型工程 (2020-10-14)
  • 贵州省建设监理协会赴织金县少普镇歹阳小学 (2020-10-12)
  • 以科技赋能高质量建造中国特色建筑--广东省 (2020-10-12)
  • 山东省建设监理与咨询协会2020年第一次理事 (2020-10-12)
  • 中国建设监理协会会长王早生率队到广西调研 (2020-10-12)
  • 中国建设监理协会化工分会《化工工程监理规 (2020-10-12)
  • 助力圆梦 与爱同行——山西省建设监理协会 (2020-10-12)
  • 河北省建筑市场发展研究会三届八次会长办公 (2020-10-12)
  • 河北省建筑市场发展研究会三届八次会长办公 (2020-10-10)
  • 以科技赋能高质量建造中国特色建筑--广东省 (2020-09-29)
  • 关于印发中国建设监理协会2020年下半年工作 (2020-09-29)
  • 关于对中国建设监理协会化工分会组织开展自 (2020-09-27)
  • 助力圆梦 与爱同行——山西省建设监理协会 (2020-09-25)
  • 中国建设监理协会会长王早生率队到广西调研 (2020-09-25)
  • 中国建设监理协会秘书长会于南宁召开 (2020-09-25)
  • 关于印发中国建设监理协会2020年上半年工作 (2020-09-25)
  • 中国建设监理协会关于建立《中国建设监理与 (2020-09-24)
  • 中国建设监理协会化工分会《化工工程监理规 (2020-09-24)
  • 住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量 (2020-09-24)
  • 住房和城乡建设部关于核准2020年度第七批建 (2020-09-23)
  • 山东省建设监理与咨询协会2020年第一次理事 (2020-09-21)
  • 贵州省建设监理协会赴织金县少普镇歹阳小学 (2020-09-16)
  • 关于对中国建设监理协会船舶分会组织开展自 (2020-09-16)
  • 北京市建设监理协会召开第六届第四次会员大 (2020-09-14)
  •  友 情 链 接

    公告通知当前位置:主页 > 公告通知 >

    全国百城土地成交呈V型走势

    时间:2020-10-15  来源:未知  作者:工程咨询网

    10月12日,易居房地产研究院发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》(下称《报告》),《报告》显示,1-9月份,全国百城居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。

    报告中100个城市按一、二、三四线城市划分,包括北京、上海、广州、 深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。

    前9月地市交易呈现V型走势

    报告显示,1-9月份,全国100个城市居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。

    “年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。” 报告分析,“这和地方政府积极供地等因素有关。今年三季度房企销售业绩总体是不错的,也容易促使其积极拿地,进而使得相关城市地市进一步复苏和回暖。”

    报告预测,前9月地市表现,基本上使得全年地市表现不会太悲观。四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势,在土地财政等压力下,部分城市依然会积极供地,其有助于支撑土地交易行情。

    二线城市连跌8个月后首次转正

    具体来看,一线城市方面,1-9月份,4个一线城市居住用地成交面积为2966万平方米,同比增长32.5%。报告指出,从年初累计土地成交面积同比增速曲线来看,呈现倒U型走势,说明当前土地市场有降温,这是其和百城走势略有差异的地方。从房企的拿地动作看,今年上半年对于一线城市的土地投资积极性很大,地市行情容易活跃。

    二线城市方面,1-9月份,32个二线城市居住用地成交面积为26284万平方米,同比增长2.5%。二线城市土地交易市场出现积极信号,即年初累计土地成交面积同比增速曲线首次转正。

    报告分析,今年前8月,该指标均处于负区间,不过跌幅逐渐收窄,9月份该指标由负转正。代表城市包括了武汉、石家庄等,其均已经走出了负增长区间,地市回暖有动力。由于二线城市此前地王现象相对偏多,所以后续土地交易市场也容易受政策的影响。

    三四线城市方面,1-9月份,64个三四线城市居住用地成交面积为19676万平方米,同比增长20.8%。报告认为,三四线城市的地市交易比预期的好,前9月增速甚至是2019年2月份以来的最高水平。部分全国化布局的房企依然看好核心三四线城市的投资,其依然会加快拿地的节奏。10月份包括徐州、绍兴等地明显在管控地市,所以相关房企拿地也要防范政策收紧的风险。

    中山同比增速高达926%

    报告显示,从全国百城居住用地成交面积的排序情况看,中山同比增速高达926%,与其他城市大幅拉开差距,丹东、襄阳3个城市同比增速超过了200%的水平;香河、北海、海口成交面积跌幅靠前,跌幅均超过70%。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示,“中山有去年基数较低的原因,但是中山以前确实不怎么拍地,现在土地交易还是比较活跃的。去年的时候房屋买卖都还可以,拍的确实少,能拍出这么高,就说明今年增加土地供应是比较明显的。”

    虽然全国百城地市总体复苏,但也还是有部分城市略偏冷。比如说海口、昆明等热点城市,过去地市很强势,但今年1-9月土地成交面积同比增速曲线依然为负,且跌幅较大。“这说明此类城市住宅交易市场面临降温的压力,土地市场要强势反弹确实有困难。”报告分析。

    严跃进表示,从今年前9月全国百城居住用地成交市场来看,保持了V型走势,说明土地市场有较好的韧劲,即便是在各地政策收紧的情况下。当然各城市在走出疫情阴影、促进土地市场复苏方面存在分化。类似武汉和石家庄已经走出了负增长区间,地市回暖较快,而包括海口和昆明等地市明显陷入低谷,地市偏冷。

    他预计,四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势,但三道红线政策正不断释放效力,部分企业若没有较好的销售和现金流做支撑,那么购地方面会略偏保守,这是预测四季度地市所需要注意的。(中新经纬)


    资讯编辑:沈一冰 021-26093395
    资讯监督:顾璘 021-26093393
    资讯投诉:陈杰 021-26093100



    上一篇:没有了
    下一篇:没有了

    主办:中国建设监理协会 地址:北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦10层B区
    承办:北京华建互联科技发展有限公司 邮编:100142 Power by DedeCms
    京ICP备09084838号-13