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    上周广州二手房成交量止跌回升 十月成交量受关注

    时间:2020-10-14  来源:未知  作者:工程咨询网

    中新网广州10月13日电 据广州市房地产中介协会统计,上周(2020年10月5日-10月11日)广州二手住宅共计成交1743宗,较上周的1601宗增长8.87%。本周二手房网签止跌回升,业内预计10月网签成交将在10000宗左右。

    受多重因素叠加影响,9月广州二手房遇冷,网签宗数环比下降13.34%,同比下降16.40%。这个数据终止了广州二手房成交量连续6个月的环比增长记录。9月的冷意延续到上上周(2020年9月28日-10月4日)成交1601宗,同比大幅降低52.25%。

    从区域来看,9月广州各区网签成交环比均大幅下降,回调最多的区为从化区和黄埔区,均超过了20%以上;天河区、番禺区和增城区成交量最多,分别为1958宗、1911宗和1701宗,但环比也分别下降了8.99%、9.71%和4.06%;仅荔湾区和白云区环比微增0.21%和1.67%。

    该协会分析,9月为楼市销售旺季的“金九”,一手住宅的供应和促销力度双双加大,大幅分流了潜在二手房客源。加之近几月二手住宅成交活跃,业主信心增强,叫价较为坚挺,一定程度上降低了消费者入市热情。

    随着国庆和中秋假期的结束,一手住宅促销活动陆续停止,二手房的热度正在回升。从上周成交情况来看,中心城区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区)成交宗数环比各行政区涨跌互现,其中海珠区大幅降低22.67%,天河、越秀和黄埔区略有下降,白云和荔湾区则分别大幅增长65.71%和19.05%。

    外围区域(番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区)成交宗数环比仅番禺区降低10.94%,其他行政区都有大幅增长,其中增城区幅度为20.83%,南沙区以17.65%的增幅紧随其后。

    10月广州二手房成交量会回升吗?该协会统计的“中介协会经理人指数报告”指出,因二手住宅成交在传统“金九”的成色略显不足,导致经理人对“银十”期望值有所回落。

    广州中原发展研究部也指出,9月广州一手市场供应创年内新高,达198.15万平方米(19181套),预计将陆续在“银十”期间“上线”,或将会进一步分流部分客户,届时二手成交能力将有所下滑。预计10月成交或在10000-11000宗水平左右,价格将保持维稳状态。


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