协会动态
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  • 中国建设监理协会《建设工程监理团体标准编 (2019-12-03)
  • 《中国建设监理协会会员信用评估标准》课题 (2019-12-03)
  • 福建省工程监理与项目管理协会第六届第一次 (2019-11-30)
  • 中国建设监理协会王早生会长莅临广西建设监 (2019-11-26)
  • 工程监理与工程咨询经验交流会在南宁顺利召 (2019-11-26)
  • 关于建设工程企业资质专家审查意见的公示 (2019-11-26)
  • 2019年武汉市城乡建设局、武汉建设监理与咨 (2019-11-23)
  • 王早生会长参加全过程工程咨询业务交流会暨 (2019-11-23)
  • 中国石油工程建设协会项目管理专业委员会代 (2019-11-23)
  • 天津市建设监理协会召开党建联络员暨联络员 (2019-11-20)
  • 国务院关于在自由贸易试验区开展“证照分离 (2019-11-20)
  • 河南省建设监理协会举办监理行业第三届田径 (2019-11-20)
  • 关于批准2019年第二十四批建设工程企业资质 (2019-11-20)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意广西壮族自 (2019-11-16)
  • 河北省建筑市场发展研究会举办的2019建设工 (2019-11-16)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意浙江省开展 (2019-11-16)
  • 住房和城乡建设部办公厅关于同意江苏省开展 (2019-11-16)
  • 贵州省建设监理协会召开骨干工程监理企业技 (2019-11-15)
  • 中国建设监理协会关于发展刘建生等980名监 (2019-11-12)
  • 关于建设工程企业资质专家审查意见的公示 (2019-11-12)
  • 建筑市场监管司关于批准2019年第二十三批建 (2019-11-12)
  • 关于同意瑞和安惠项目管理集团有限公司等59 (2019-11-09)
  • 武汉市工程监理与咨询行业协会第三方购买服 (2019-11-08)
  • 中国建设监理协会六届三次常务理事会在长春 (2019-11-07)
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    业内人士:未来房产市场或以改善型产品为主

    时间:2019-12-03  来源:未知  作者:工程咨询网

    中证网讯(记者 高改芳)易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕日前在发布“2019年产品趋势解读及产品力TOP100”的研究报告时指出,近年来,三房和四房产品成交占比逐年上升,成为当前市场的主流户型,并且三、四房面积小型化的趋势明显。“房产在向小面积多功能的方向发展,预计未来的市场会以改善型产品为主。”

    张燕解释,从三房看,无论是一二线还是三四线城市的120-140㎡三房成交占比均逐渐下滑,其中一线城市的主力户型转向120㎡以下;二线城市转向100-120㎡;三四线城市则转向90-120㎡。而四房的主力户型,一线城市由原来的180㎡以上向120-140㎡发展;二、三、四线城市则由原来的140-160㎡向120-140㎡发展。

    据张燕介绍,本次房企产品力分析测评工作中,统计分析了2015-2019年至今重点监测168个城市(一线城市4个、二线城市31个、三四线城市133个)所有在售项目的销售数据,总结出成交结构特征显现以下几点:一线城市流量型产品成交比重大幅上升,二线城市刚改需求旺盛,三四线城市购买力提前透支,流量型产品占市场主导以及产品结构下沉受总价比值影响更显著。

    她介绍,一方面房地产销售在放缓;另一方面,房企的集中度在提升。截至今年10月,TOP50房企所持有的权益金额占整个市场的五成左右。接近年底,这个数字还会继续提升,集中度在提高。另外,客户需求的变化使得房企持续朝“空间创新”方面发展。“在合规的前提之下,增加可拓展的空间和利用的面积,也就是新房‘赠送’和‘半赠送’的部分增加。”张燕总结道。


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