协会动态
  • 关于开展纪念工程监理制度建立30周年征文活 (2018-04-17)
  • 关于接纳北京德通达交通工程监理咨询有限责 (2018-04-14)
  • 交通运输部关于发布《水运工程标准体系》的 (2018-04-13)
  • 关于推荐协会第五届理事会理事、常务理事的 (2018-04-12)
  • 关于2018年公路水运工程建设领域守信典型企 (2018-04-05)
  • 关于中国建设监理协会五届五次理事会表决通 (2018-04-03)
  • 北京市监理协会召开“第六届二次会员大会” (2018-04-02)
  • 关于请交纳2018年度会费的通知 (2018-04-02)
  • 关于公路工程监理企业资质申报信息情况的公 (2018-03-30)
  • 关于举办《公路工程标准施工监理招标文件》 (2018-03-15)
  • 江苏省监理协会关于举办2018年第一期公路工 (2018-03-10)
  • 交通运输部关于发布公路工程标准施工监理招 (2018-03-06)
  • 交通建设安全环保培训预报名通知 (2018-03-03)
  • 住房城乡建设部关于印发大型工程技术风险控 (2018-03-03)
  • 交通运输部办公厅关于界定和激励公路水运工 (2018-02-09)
  • 交通运输部关于公布公路工程监理资质企业名 (2018-02-08)
  • 《港口工程建设管理规定》解读 (2018-02-08)
  • 交通运输部办公厅关于印发《品质工程攻关行 (2018-02-08)
  • 交通运输部办公厅关于印发《公路水路行业安 (2018-02-03)
  • 港口工程建设管理规定(中华人民共和国交通 (2018-02-03)
  • 中国铁道工程建设协会建设监理专业委员会四 (2018-02-03)
  • 中国建设监理协会产生新一届理事会 (2018-02-01)
  • 关于中国建设监理协会第六届理事会负责人、 (2018-02-01)
  • 《公路水运品质工程评价标准(试行)》解读 (2018-01-16)
  • 交通运输部办公厅关于印发公路水运品质工程 (2018-01-16)
  •  友 情 链 接

    要闻当前位置:主页 > 监理理论研究 > 要闻 >

    专家:海外置业要考量房屋持有成本、租售比及购房政策

    时间:2018-04-17  来源:未知  作者:工程咨询网

    近年来,海外置业越来越受拥有国际化投资视角的高净值人群的青睐,在4月13日中新经纬财经V热评活动中,恒天财富海外教育子公司CEO张艳娟指出了海外置业的“门道儿”。

    胡润研究院与万国置地发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产。张艳娟表示,高净值人群海外置业目的也是不同的,一是自住需求,如长期在国外工作、留学的人群;二是将海外置业作为追求高回报的资产配置之一的投资者;三是长期旅游度假,如一年多次前往国外某地的游客;四是出于移民需求人群。

    在这四类人群中,以投资为目的的人群选择海外置业时灵活性最强,张艳娟谈到,以投资为目的而言,海外置业地点的选择应关注当地经济发展形势。“我们可以看到,一国房价的涨跌往往与其经济发展形势密切相关,一般经济形势好的地方,房价一定是上涨的。”

    除考量宏观经济环境外,投资同一国家中不同城市、地区房产的选择同样重要。

    在张艳娟看来,房屋持有成本、租售比、购房政策,是具体判断海外置业可能收益的重要指标。就房屋持有成本而言,需缴纳的房地产税是主要成本之一。她表示,与国内不同,诸多国家特别是美国都要征收房地产税,通常是每年按房地产估值的1-3%征收,但所缴房地产税会部分用于完善当地公共服务、环境改善等;而房屋租售比是用于衡量房产运行状况的指标,张艳娟认为,由于部分海外国家总体房价较便宜,以月租金除以房价计算,租售比数值较高,是稳定投资收益的表现;此外,海外置业应倾向于购房政策稳定的国家。

    由于不同国家有不同的购房政策、税收政策,投资者完全依靠自己搞清楚这些政策很难,张艳娟建议,独自投资于陌生的市场,最好选择专业机构提供咨询服务。




    上一篇:一季度经济向好 宏观政策将突出前瞻性
    下一篇:没有了

    主办:中国建设监理协会 地址:北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦10层B区
    承办:北京华建互联科技发展有限公司 邮编:100142 Power by DedeCms
    京ICP备09084838号-13